Buktikan Dominasi, BTN Capai 6 Juta KPR dan Akselerasi Transformasi Beyond Mortgage

AYOJAKARTA.COM -- Dalam kancah industri perbankan nasional, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) baru saja mengukir tinta emas yang mempertegas dominasi mereka sebagai raja pembiayaan hunian.

Hingga awal April 2026, bank pelat merah ini sukses mencatatkan angka akumulasi penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebanyak 6 juta unit sejak pertama kali beroperasi pada 1976.

Dengan total nilai yang menyentuh angka fantastis Rp530 triliun, pencapaian ini bukan sekadar deretan angka, melainkan simbol nyata kontribusi BTN dalam menyediakan atap bagi jutaan keluarga Indonesia serta memperkokoh pilar ekonomi nasional melalui sektor properti.

Keberhasilan menyentuh angka 6 juta unit KPR menjadi momentum penting bagi BTN untuk melakukan lompatan strategis. Direktur Utama BTN, Nixon LP Napitupulu, mengungkapkan bahwa perjalanan selama hampir lima dekade ini telah membentuk fondasi yang sangat kuat bagi pembiayaan perumahan di tanah air. Namun, BTN tidak ingin berhenti hanya sebagai pemberi pinjaman rumah.

Nixon menegaskan bahwa bank yang dipimpinnya kini sedang berakselerasi memperkuat transformasi menuju konsep beyond mortgage. Dalam visi baru ini, BTN bermaksud hadir dalam setiap sendi kehidupan finansial keluarga, mulai dari urusan transaksi harian, pengembangan usaha, hingga perencanaan keuangan jangka panjang.

Salah satu terobosan menariknya adalah inovasi bundling KPR yang mencakup pembiayaan perlengkapan isi rumah, memberikan solusi satu pintu yang jauh lebih ekonomis dan terpadu bagi para nasabah.

"Selama rentang waktu hampir lima puluh tahun, BTN tidak hanya memfokuskan diri pada penyaluran kredit, namun juga telah membangun ekosistem hunian yang bersifat jangka panjang. Angka enam juta unit rumah yang kami biayai merupakan manifestasi nyata dari peran penting BTN dalam menjaga kestabilan sosial sekaligus memacu pertumbuhan ekonomi lewat jalur properti. Untuk masa yang akan datang, pihak kami berkomitmen untuk terus mematangkan transformasi menuju beyond mortgage. Dengan visi ini, layanan BTN tidak lagi terbatas pada urusan pembiayaan rumah semata, melainkan mencakup pemenuhan seluruh kebutuhan finansial keluarga secara menyeluruh," jelas Nixon.

Strategi baru BTN diposisikan sebagai "Mitra Utama dalam Pemberdayaan Finansial Keluarga Indonesia". Artinya, BTN ingin mendampingi individu sejak usia dini hingga masa pensiun.

Dimulai dari tabungan "Juara" untuk anak-anak, berlanjut ke ekosistem pembayaran digital bagi remaja, hingga tabungan rencana dan fasilitas payroll untuk mereka yang sudah memasuki dunia kerja.

Saat nasabah memasuki masa purna tugas, BTN tetap hadir melalui produk kredit pensiunan, asuransi, serta berbagai instrumen investasi lainnya.

Direktur Consumer Banking BTN, Hirwandi Gafar, menambahkan bahwa kunci utama di balik raihan 6 juta unit KPR ini adalah konsistensi dalam memperluas jangkauan pembiayaan hingga ke pelosok negeri.

Meski kebutuhan akan rumah layak huni terus meroket, tantangan besar justru muncul dari sisi ketersediaan lahan (suplai) dan birokrasi perizinan.

Menariknya, potret debitur BTN menunjukkan keberhasilan dalam aspek inklusi keuangan. Mayoritas pemohon KPR Subsidi adalah Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dengan penghasilan rata-rata sekitar Rp4,9 juta per bulan.

Kelompok ini didominasi oleh pekerja di sektor informal, seperti pelaku usaha mikro, pedagang kecil, dan pekerja lepas (freelancer), di samping pegawai tetap dari sektor formal seperti ASN dan karyawan swasta.

Tak hanya menyasar pembeli rumah langsung, BTN juga berperan aktif dalam memperkuat ekosistem dari sisi pengembang melalui Kredit Program Perumahan (KPP). Hingga Maret 2026, BTN telah menyalurkan plafon sebesar Rp2,17 triliun kepada lebih dari 3.291 debitur.

Penyaluran ini dibagi menjadi dua fokus utama. Sisi suplai senilai Rp1,47 triliun) diberikan kepada 399 debitur yang terdiri dari pengembang perumahan, kontraktor, hingga penyedia bahan bangunan. Ini memastikan ketersediaan rumah terus terjaga. Sisi permintaan sebesar Rp700 miliar disalurkan kepada 2.892 debitur untuk keperluan renovasi, pembangunan mandiri, maupun pembelian unit rumah.

Peran BTN dalam penguatan ekonomi juga merambah ke sektor usaha kecil. Hingga Maret 2026, penyaluran Kredit Usaha Rakyat (KUR) BTN telah mencapai Rp2,72 triliun. Menariknya, 75% dari total tersebut (Rp2,04 triliun) mengalir ke KUR kecil, sementara sisanya (Rp687 miliar) ditujukan bagi KUR mikro.

Sektor perdagangan besar dan eceran mendominasi penyaluran ini dengan porsi 59,22%, disusul oleh sektor akomodasi, makanan, minuman, serta konstruksi. BTN juga mencatat prestasi dalam program "KUR Naik Kelas", di mana sebanyak 4.719 debitur berhasil meningkatkan skala usahanya, baik dari sisi plafon maupun transisi dari mikro ke kecil.

Guna memuluskan langkah beyond mortgage, BTN mengandalkan platform digital Bale Properti. Platform ini menjadi solusi end-to-end bagi masyarakat yang ingin mencari rumah secara daring. Saat ini, Bale Properti telah mengelola lebih dari 521 daftar properti (listing) dan menjalin kemitraan dengan 426 pengembang serta agen properti.

Efisiensi digital ini terbukti dengan rata-rata 780 aplikasi KPR online setiap bulannya, dengan durasi pemrosesan rata-rata hanya 3 hari. Ini merupakan revolusi besar dibandingkan proses manual masa lalu yang memakan waktu lama.

Selain digitalisasi, BTN juga menunjukkan kepedulian pada lingkungan melalui inovasi pembayaran angsuran KPR berbasis pengelolaan sampah.

Program unik ini memungkinkan nasabah membayar cicilan rumah sekaligus berkontribusi pada pelestarian alam. Di samping itu, program BTN Housingpreneur terus digenjot untuk mendidik pengembang skala kecil dan menengah agar lebih profesional dan kompetitif.

Menatap sisa tahun 2026, BTN tidak mengendurkan langkah. Target penyaluran KPR baru sebanyak 240.950 unit telah dicanangkan. Dengan mengombinasikan kekuatan ekosistem digital, inovasi berkelanjutan, dan kolaborasi strategis dengan berbagai pemangku kepentingan, BTN optimistis dapat terus menghadirkan solusi hunian yang inklusif bagi seluruh lapisan masyarakat Indonesia.